Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta površine 1591 m2 s postojećom poslovnom zgradom površine 251 m2 na odličnoj lokaciji u poslovnoj zoni Zagreb – Jankomir.

Obzirom da je građevini postojećoj od 1980.g. potrebna rekonstrukcija, vlasnik je ishodovao građevinsku dozvolu koja je pravomoćna, s prilogom sve zakonom propisane dokumentacije (glavni projekt ovlaštenog arhitekta ovjeren od projektanta, iskaznica energetskih svojstava zgrade, dokaz pravnog interesa, izvješće o kontroli glavnog projekta glede mehaničke otpornosti i stabilnosti građevine, iskaznica mjera za obračun vodnog doprinosa i dr.).
Utvrđeni su i svi propisani potrebni uvjeti i uvjeti priključenja u svrhu izrade glavnog projekta (Državni inspektorat, HEP, Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, HAKOM, Vodoopskrba i odvodnja i dr.)

Odobrena je rekonstrukcija (dogradnja, nadogradnja i prenamjena) postojeće građevine u građevinu gospodarske namjene (skladište i trgovina), u zoni gospodarske namjene (oznaka G) sukladna navedenom urbanom pravilu (oznaka 2.10) kako slijedi:
– površina građ. čestice je 1591 m2;
– namjena: građevina gospodarske namjene – skladište i trgovina;
– visina tri nadzemne etaže: prizemlje, 1. kat i 2. kat, oblikovana ravnim krovom;
– samostojeća gospodarska građevina je udaljena: 5,00 m od istočne i južne međe; 11,06 m od zapadne međe; 3,00 m sjeverne međe(koja graniči s javnoprometnom površinom)
– građevinska bruto površina građevine je 2271,08 m2;
– tlocrtna površina građevine je 794,64 m2;
– koeficijent iskoristivosti je 1,43;
– izgrađenost građevne čestice je 49,94 %
– površina prirodnog terena je 20,17 %

Pristup na prometnu površinu se ostvaruje sa sjeverne strane na Samoborsku cestu, a promet u mirovanju riješen je sa 21 (dvadeset jednim) parkirnim mjestom na čestici.

Uredno i čisto vlasništvo. Ostali detalji na upit.
Cijenjeni kupci!
Sukladno Zakonu o provedbi opće uredbe o zaštiti podataka radi zaštite imovine i osobe vlasnika, nakon razgledavanja nekretnine, uvid u kompletnu dokumentaciju moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju.

Agencijska naknada za kupca iznosi 3 %.

Za više informacija kontaktirajte agenta:
Zvjezdana +385 91 9471 804 ; [email protected]

Šifra objekta: iro-611

Kontakt: Zvjezdana, [email protected], +385 91 947 1804